Порядок приобретения недвижимости в Албании

0
16

Права на приобретение недвижимого имущества в Албании одинаковы для всех граждан, будь то местные жители или иностранцы. Все могут беспрепятственно покупать объекты: коммерческой, жилой недвижимости и участки земли. Исключением являются сельскохозяйственные участки, на покупку которых имеются некоторые ограничения.

Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Одессе, рекомендуем посетить сайт: https://novoe.od.ua/.

Иностранные граждане должны иметь только заграничный паспорт для регистрации сделки по приобретению недвижимости. Для заключения сделки лучше всего обратиться к профессионалам, в агентства недвижимости, которые себя зарекомендовали и предлагают жильё от застройщика.

Этапы заключения сделки:

  1. На первом этапе необходимо выбрать агентство, посетить ознакомительные туры, предлагаемые компаниями, познакомиться со страной и получить консультацию экспертов и заключить договор, в котором прописано все о правах и обязанностях покупателя и агентства;
  2. Если объект, который вам приглянулся, находится в процессе строительства, юристом агентства заключается контракт на русском и албанском о застройщике и объекте недвижимости в течение одного дня;
  3. Покупатель выплачивает 10% от стоимости покупки, если объект находится на начальной стадии. А если объект готов наполовину, взнос будет 30%-50%;
  4. Нотариус заверяет предварительный договор на языках необходимых для сделки в трёх экземплярах. Проверяется подлинность свидетельства собственности на недвижимость и её технические характеристики;
  5. Акт купли-продажи становится действительным только после полной оплаты покупки, налогов и формальностей;
  6. Оплата может производиться от одного до шести месяцев при рассрочке;
  7. Один месяц даётся для регистрации акта в Офисе Регистрации Недвижимого Имущества. В государственном реестре фиксируется информация о новом собственнике.

Дополнительные расходы

После того как покупатель и продавец заключили сделку, новому собственнику надо оплатить услуги специалистов, которые сопровождали сделку, таких как переводчиков, нотариусов, юристов и др. В основном расходы на услуги подобных специалистов обходятся в 4% от стоимости сделки.

Кроме услуг профессионалов, покупатель должен оплатить государственную пошлину за перевод имущества в другие руки. Размер пошлины составляет примерно €300. Других налогов не предусматривается.

Приобретая недвижимость любого рода в Албании, вы не только покупаете кусочек рая на земле, но и делаете выгодное инвестирование в экономику Албании, которая сейчас переживает экономический подъём.



ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here